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一套照片成為多套房源共用的“實景”、10個房源半數是假的……
以高性價比房源“釣”客戶 中介虛假信息泛濫何時休?
2019-03-21 15:57:09
來源: 新華社
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一套照片成為多套房源共用的“實景”、相同房源價格相差數十萬元、10個房源半數是假的……一些房產中介通過發布虛假房源、偽造房屋交易價格等方式,誘導購房者、租房者上鉤。記者調查發現,房產中介發布虛假信息的現象在許多房產信息平臺上存在,擾亂了房地產交易市場秩序,亟待加強規范管理。

中介平臺發布虛假信息“名目張膽”

記者近日在山東濟南等地調查發現,房產中介發布虛假房源的現象普遍。這些虛假房源往往具有“高性價比”,有的與正常房屋售價或租金偏離20%以上,有的“裝修豪華”其實根本不存在,卻被中介明目張膽地掛在房產信息發布平臺上。

“你看到位置優越、精裝修、價格又十分優惠的房源,基本都不可能看得了房,都是假的。”濟南市民李飛說。他告訴記者,最近他想在濟南歷下區租一套房子,看了多個平臺發布的信息,篩選出一批中意的房源,但最后都被虛假房源“套路”,“這個現象普遍存在,不只在一家平臺”。

“你們發布虛假信息,不怕被查嗎?”記者問。

“沒人管,大家都這樣,大不了撤下來。”一個房產經紀人滿不在乎地回答。

吸引客戶、獲取電話、誘導成交是主因

“為何要發布虛假房源?”記者問。

“為的是先用‘條件好’‘價格低’的假房源把客戶吸引過來,獲得客戶的電話和微信后,可以精準推銷位置、價格相近的房源。”一位中介人士說,行業內都這樣,他不這樣做很難吸引到客戶。

記者調查了解到,在諸多平臺上,房產中介經紀人不僅會以自身名義發布房源信息,有時還會假冒個人賣家,以“個人房源”名義發布信息,誘使購房者、租房者打電話咨詢。“被發現是假的也不要緊,要緊的是拿到這些人的電話號碼。”一位趙姓業內人士說。

多位市民表示,不敢輕易撥打網絡上中介機構的電話進行咨詢,否則會經常接到各類房產機構的電話。“不僅有二手房中介,還有推銷新房的,甚至有詢問是否需要辦理貸款的,有時一天能接十幾個電話。”李飛對此非常煩惱。

除了吸引客戶、獲取電話外,業內人士告訴記者,發布虛假的價格信息還能起到引導市場價格、誘導客戶盡快成交的作用。比如在房價上漲期間,可發布部分高于市場價格的房源信息,并告訴有成交意愿的客戶這一小區房價在快速上漲,不盡快簽約可能錯失機會,以此刺激客戶迅速作出決定。

房產中介虛假房源等問題在不少地區已成為房地產領域投訴的熱點。

“虛假陷阱”何時休?

部分消費者和專家表示,近年來房產中介發布虛假房源信息問題屢禁難止,從維護房地產市場長遠健康發展角度考慮,需要進一步加大查處打擊力度,建立制度化的監督體系,有效減少房產中介不規范行為,切實保護消費者權益。

山東正之源律師事務所律師隋慶認為,《房地產經紀管理辦法》明確規定,房地產經紀機構和房地產經紀人員不得“以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務”,同時部分房產中介人員將客戶電話轉賣等行為,也嚴重侵害了消費者權益。

受訪專家認為,各地在加大查處打擊力度的基礎上,應引導從業機構強化行業自律,形成政府監督、行業自律、企業自查、社會參與的綜合管理體制,盡快剎住中介平臺虛假信息泛濫之風。

據新華社

編輯: 黃明安
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